청년주택 입주자격조건, 소득기준 완벽 정리

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청년주택 입주자격 총정리

청년주택은 정부 또는 지자체가 저렴한 임대료로 청년에게 제공하는 공공임대주택입니다. 하지만 누구나 입주할 수 있는 것은 아니며, 명확한 자격 요건을 충족해야 신청과 입주가 가능합니다.

 

1. 연령 기준

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
• 청약 접수일 기준으로 판단
• 대학생, 취업준비생, 사회초년생 모두 포함

 

2. 무주택 요건

• 본인을 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 함
• 주택 소유 이력 있는 경우, 신청 불가
• 오피스텔 보유는 무주택으로 간주됨

 

3. 소득 기준

소득 기준은 신청자의 가구 유형에 따라 다르며, 전년도 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하여야 합니다.

가구 유형	소득 기준
1인 가구	도시근로자 소득의 100% 이하
2인 이상 가구	도시근로자 소득의 120% 이하

※ 예시: 2025년 기준 1인 가구는 약 월 300만 원 이하 수준

 

4. 자산 기준

• 총 자산 3억 2천 5백만 원 이하
• 자동차 3,557만 원 이하
• 재산은 부동산, 예금, 금융자산 등을 모두 포함

 

5. 청약통장 요건 (일부 유형만 해당)

• 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 필요
• 일부 청년전세임대·매입임대는 통장 없이도 신청 가능

 

6. 우선공급 및 가점요소

• 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등 우선공급
• 가구소득이 낮거나 부양가족이 많을수록 유리
• 장애인, 국가유공자 등은 별도 우선 배정

 

7. 지역 요건

• 일부 단지는 해당 지역 거주 또는 거주 예정자만 신청 가능
• 서울시 SH공급의 경우 서울 거주 청년 우선

 

자주 묻는 질문

Q. 소득이 아예 없어도 입주 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 소득이 없는 경우에도 자산 기준을 충족하고, 일정 조건 하에 신청할 수 있습니다.

Q. 1인 청년가구만 가능한가요?
A. 아닙니다. 2인 이상 청년 동거 가구 또는 형제·자매도 가능하며, 가구소득 합산 기준이 적용됩니다.

Q. 기존에 청년주택 살았던 사람도 재신청 가능한가요?
A. 일부 유형은 재입주 제한이 있으며, 최초 입주 후 일정 기간이 지나야 재신청 가능할 수 있습니다.

 

추천 대상

• 주거비 부담이 큰 사회초년생 또는 취준생
• 부모로부터 독립한 1인 청년가구
• 도심에 거주하며 직장을 다니는 청년

 

 

 

마무리

청년주택 입주자격은 생각보다 복잡하지만, 기준만 충족하면 저렴한 임대료와 안정적인 주거공간을 확보할 수 있는 기회입니다. 자격 여부를 미리 확인하고, 신청 가능한 주택이 있다면 공고문을 놓치지 말고 바로 신청하세요!